名古屋市にてアパート屋上の雨漏り修理〈ウレタン通気緩衝工法〉

2026/04/09

お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

名古屋市内のアパートオーナー様より、「屋上からの雨漏りが発生している」とのご相談をいただきました。
現地調査の結果、既存防水はゴムシート防水でしたが、経年劣化により割れや破れが発生し、防水機能が低下している状態でした。
さらに既存のゴムシートを撤去したところ、下地はシンダーコンクリートで、目地の劣化や不陸も見られました。
そのため、下地補修をしっかり行ったうえで、建物の動きにも追従できる「ウレタン通気緩衝工法」による塗膜防水をご提案。
あわせて、パラペット部の防水および笠木の板金新設も行うこととしました。

施工前

こちらが施工前の様子です。
屋上のゴムシートは全体的に劣化が進み、ひび割れや破れが多数確認されました。
その影響で雨水が浸入し、室内への雨漏りが発生している状態でした。
また、シート下の下地も経年による劣化が見られ、防水層だけでなく下地からの改善が必要な状況でした。

施工の様子

まずは既存のゴムシート防水をすべて撤去し、シンダーコンクリート下地を露出させていきます。

下地調整は防水工事で最も大切な工程です。

その後、目地の補修および不陸調整などの下地処理を丁寧に実施。
下地を整えていきます。

改修ドレンと脱気筒を取り付けていきます。

その後、緩衝シートを敷設し、通気層を確保しました。
こちらはウレタン防水の通気緩衝工法と呼ばれる工法で、特に雨漏り跡やコンクリート下地に適した、耐久性の高い工法です。

シートの継ぎ目にはジョイントテープを貼り、継ぎ目から防水材の漏れを防ぎます。

パラペットなどの立ち上がり部分から順に防水材を塗布していきます。

防水材は２層に分けて流し入れ、しっかりとした防水層を目指します。

仕上げはトップコートの塗布です。

最後に、既存の笠木に代わり、新たに板金笠木を取り付けて仕上げています。

完工

これにて完工です。
施工後は屋上全体に防水層が形成され、雨水の浸入をしっかりと防ぐ状態へと改善されました。
通気緩衝工法により、下地からの湿気にも対応できる耐久性の高い仕上がりとなっています。
また、笠木も新設されたことで、外観と機能性の両面で向上しました。

担当者のコメント

この度は「名古屋雨漏り修理センター」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
既存のゴムシート防水が劣化している場合、表面的な補修ではなく、今回のように撤去からのやり替えが重要になるケースも多くあります。
特にシンダーコンクリート下地の場合は、通気緩衝工法を採用することで、防水層の膨れや不具合を防ぐことができます。
今後も建物の状態に応じた最適な工法をご提案し、確実な雨漏り対策を行ってまいります。