名古屋市にてマンション屋上の雨漏り修理〈通気緩衝工法によるウレタン防水〉

2026/03/18

お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

名古屋市のマンションオーナー様より、「天井から雨漏りが発生しており、雨が降るたびに室内へ影響が出てしまうため早急に改善したい」とのご相談をいただきました。現地調査を行ったところ、原因は屋上の防水層の経年劣化によるものであり、さらに下地には水分が含まれている状態であることが確認されました。このまま通常の防水工事を行うと、内部に残った水分が原因で膨れや剥がれが発生するリスクがある状況でした。

そこで今回は、下地の状態を考慮し、通気緩衝工法によるウレタン防水をご提案いたしました。この工法は通気層を設けることで内部の水分を逃がし、防水層の膨れを防ぐことができるため、長期的に安定した防水性能を維持することが可能です。脱気筒や改修用ドレンの設置も行い、細部までしっかりと対策を施すことで、再発防止につながる施工を行いました。

施工前

こちらが施工前の様子です。
屋上の防水層は経年劣化が進んでおり、内部の下地にはすでに水分が含まれている状態でした。
このような状況でそのまま防水工事を行ってしまうと、内部に閉じ込められた水分が原因となり、防水層の膨れや剥がれを引き起こす可能性がありました。

施工の様子

そのため、今回採用したのは、通気緩衝工法によるウレタン防水を採用いたしました。
まず高圧洗浄で下地を整えていきます。

下地を整えたうえで、プライマーを塗布し、通気シートを設置していきます。

この工程により、防水層の膨れを防ぎ、長期的に安定した状態を維持できるようになります。

脱気筒や改修用ドレンをを取り付けていきます。

その後、立ち上がりから順にウレタン防水材を丁寧に塗布し、均一で強固な防水層を形成していきました。
見えない部分だからこそ、確実な工程を積み重ねることを重視しています。

完工

最後にトップコートを塗り、完工です。
施工後は屋上全体にしっかりとした防水層が形成され、雨水の浸入を防げる状態になりました。

▷参考記事：屋上防水工事4つの種類と費用、長持ちさせる点検の秘訣

担当者のコメント

この度は「名古屋雨漏り修理センター」へご依頼いただき、誠にありがとうございました。また、大切な建物の修繕をお任せいただきましたこと、心より感謝申し上げます。今回は雨漏りが発生している状態でのご相談でしたが、原因をしっかりと特定し、適切な工法で対応することができました。

今回採用した通気緩衝工法は、下地に水分を含んでいる場合でも、防水層の膨れや剥がれを防ぎながら施工できる点が大きな特徴です。さらに、脱気筒や改修用ドレンを設置することで、内部の湿気や水分を適切に逃がし、長期間にわたって安定した防水性能を維持できる状態となっています。見えない部分ではありますが、だからこそ確実な施工を行うことが重要です。

雨漏りは応急処置だけでは再発してしまうケースも多く、根本的な原因に合わせた施工が必要となります。当社では現地の状況を丁寧に確認し、その建物にとって最適なご提案を行うことを大切にしております。名古屋市周辺で雨漏りや防水工事にお困りの際は、どうぞお気軽にご相談ください。安心してお過ごしいただける環境づくりを、しっかりとサポートさせていただきます。

【参考記事】
マンションでの防水工事は誰が負担する？管理組合と居住者の役割とは
 屋上防水が必要なサインとは？劣化症状の見分け方を解説