名古屋市にて雨漏り予防のベランダ防水〈ウレタン密着工法〉

2026/06/12

お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

名古屋市にお住まいのお客様より、「最近ベランダや屋上の一部に水たまりができるようになった。今は雨漏りしていないものの、このまま放置すると建物内部へ水が侵入しそうで心配」とご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、ベランダおよび、部分的に陸屋根となっている箇所の防水層に経年劣化が見られ、排水不良や帯水が発生している状態でした。
現段階では大きな漏水は確認されませんでしたが、将来的な雨漏りを防ぐために、タックコートを使用したウレタン防水密着工法をご提案いたしました。

陸屋根防水工事

屋上など、勾配がなく、平らになっている屋根のことを陸屋根といいます。
こちらの建物は、屋根の端に小さな陸屋根がありましたが、最近水たまりができるようになっていたそう。
水たまりとなる原因は、
①排水口のつまっている
②床の勾配が足らない
③防水層が劣化した
などが考えられます。
今回のお住まいでは、①は特に問題がなく、②も建物が歪んだり、施工時の初期不良などが原因で起こりますが、こちらも原因とはなっていないようでした。
詳しく点検させていただいたところ③の防水層の劣化が原因となり、排水不良や帯水が起こっていることが判明。
防水層の劣化は放置しておくと、雨漏りとなるため、今後のことも考えて、防水工事をさせていただく運びとなりました。

▷参考記事：陸屋根で行う防水工事について。定期的なメンテナンスで雨漏り防止をしよう

ケレン清掃

防水材を施す前に、まずは、施工面を整えることから始めます。。
表面のでこぼこをヘラ、ワイヤーブラシなどで削り取り、平らな状態に。
また、清掃もしっかりおこない、小さなほこりや、汚れなども取り除いています。

プライマー塗布

プライマーは下地と防水材をくっつける接着剤です。
このプライマーには強力な接着作用のある「タックコート」を使用しました。

ウレタン１層目

プライマーを乾かしてから、上からウレタンの防水材を塗っていきます。
ウレタン防水材は液体にしたウレタン樹脂で、ゴムのように伸縮性があり、隙間なくしっかりと密着することで、雨水を通しません。

立ち上がりまで隙間なく塗って、乾かしていきます。

▷参考記事：ベランダ防水に最適！ウレタン防水塗装のメリットやデメリットについて

ウレタン２層目

ウレタン防水材の厚みは原則２ｍｍ以上で、だいたい３㎜ほど。
この厚みを確保するためには一度では出せません。
重ね塗りが基本なので、二回目を行っていきます。

二回目も完了。

トップコート塗布

そして、最後にトップコートを塗っていきます。
ウレタン防水材はとても紫外線に弱い素材です。
上からトップコートでガードすることで劣化しづらくなり、寿命を延ばすことができます。

こちらもしっかりと乾かします。

陸屋根部分は以上で完工です！

ベランダ防水工事

こちらはベランダになりますが、ここにも水たまりができてしまっていたそうです。

ケレン清掃

まずはケレン清掃から。
下地を整えていきます。

下地処理

クラックや欠けが多かったので、モルタルを塗りました。
より、平坦な下地となっています。

プライマー塗布

プライマーを塗っていきます。

ウレタン１層目

ウレタン防水材の１層目を塗ります。

ウレタン２層目

こちらももちろん２回重ね塗りを。
乾燥の時間もかかり、手間も時間もかかる作業ですが、耐久性を維持するためには欠かせません。

トップコート

トップコートを塗ってベランダも完工です！

担当者のコメント

このたびは「名古屋雨漏り修理センタ」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
屋上のような勾配のない陸屋根は、水はけが悪いため、水が溜まりやすく、経年劣化によって防水層が劣化すると、雨漏りとなるリスクが高いです。
防水層は１０年から１５年ほどで寿命を迎えるので、この時期を過ぎましたら、防水工事をご検討いただければと思います。
また、ひび割れやチョーキング現象は劣化のサインです。
雨漏りとなってしまう前に「名古屋雨漏り修理センター」までご相談ください。

▷参考記事：雨漏りを事前にブロック！陸屋根の防水はメンテナンスが大事