名古屋市にて雨漏り予防の屋上・ベランダ防水工事

2026/08/04

お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

名古屋市にある一階が店舗、二階と三階が住居となっている建物のオーナー様より「現在は雨漏りはしていないものの、建物の築年数を考えると防水増の劣化が気になるので、一度点検をしてほしい」とのお問い合わせをいただきました。
現地調査を行ったところ、ベランダには既存のウレタン防水、屋上には塩ビシート防水が施工されていましたが、どちらも長年の紫外線や風雨の影響で表面が劣化し、防水性能が低下し始めている状態でした。
しかしながら雨漏りに直接つながるダメージはなかったため、下地を活かしたメンテナンスが可能と判断。
お客さまに、今のうちに防水工事を行うことで、雨漏りを未然に防ぎ、防水層をさらに長持ちさせることができることをご説明し、予防保全としてのウレタン防水工事をご提案しました。
施行では、ベランダ・屋上ともに丁寧なケレン作業で下地を整えた後、店舗、住居ともに安心してお使いいただける建物へとメンテナンスしました。

施工

下地処理

塩ビ防水をされていた床には深刻な劣化症状は見られませんでした。
しかしながら、多少の経年劣化が数か所。
ひびや割れなど、今後漏水しやすい箇所の補修を行いました。

ケレン作業を行い、汚れや、剥がれ欠けの防水層などはしっかりとこそげ取っていきます。
下地を整えることで、新たに形成する防水層がよりしっかりと密着し、長く維持できるようになります。

ウレタン防水１回目

ウレタン防水とは、液状のウレタン樹脂を塗って防水層を造ることです。
液状のため、段差があるような場所もその形に添って、施工可能。
ベランダの防水工事では最もメジャーな施工方法の一つです。

防水工事の中でも費用はお安めなのもうれしいポイントですね。

▷参考記事：ベランダ、バルコニーで起こる雨漏りの原因や危険性、対処方法

ウレタン防水２回目

再度ウレタン樹脂を塗って、塗膜の厚みを増やしていきます。
厚みが出ることで、剥がれづらく、耐久性をアップすることができます。

トップコート

最後にトップコートを塗って完工です。
防水層は雨水を弾く機能はありますが、紫外線を浴びると、分子構造が破壊されて、硬くなります。
早い場合は１年程でゴム状のウレタンの伸縮性が低下し、ひび割れが見られることも。
ウレタンの劣化を防ぐためにはトップコートの塗布が欠かせません。

以上で完工です。

▷参考記事：ベランダや屋上の雨漏りを防ぐ！適切な防水工事とメンテナンスが家を守ります

担当者のコメント

このたびは「名古屋雨漏り修理センター」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
トップコートは５～８年程が塗り替えの目安です。
手で触ると白い粉が出てくる「チョーキング現象」や表面にひび割れや色あせが見られたら塗り替えのサイン。
放置せずに、早めの塗り替えで防水層の劣化を未然に防いでいただければと思います！

雨漏りになってからよりも、予防対策で行っていただくことで、長く防水機能を維持することができます。
工事の費用も時間も圧倒的に短縮が可能です。
大きなダメージとなる前に、お気軽にご相談ください！

▷参考記事：雨漏りの早期発見と定期点検の重要性｜放置するとどうなる？プロが解説