名古屋市にてビルの雨漏り対策〈屋根塗装・外壁塗装〉

2026/10/14

お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

名古屋市にて、テナントビルで「雨漏りの不安が出てきた」とご相談をいただきました。
現地調査を行いましたが雨漏りは生じておらず、ひとまずご安心いただけました。
今回は、雨漏り対策として塗装を致しました！
折板屋根は錆びが広がってきていたため、まず下地調整（ケレン）＋洗浄を入念に施工。
その後、錆び止め塗装を行い、外壁もセットで塗装させていただきました。

施工前

錆びが全体に起こっている折板屋根。
普段は確認することができない高さですので、錆びの広がり方にもお気づきではありませんでした。
金属製の屋根材は、錆びの程度を数年に一度点検しておくとご安心いただけます！（現地調査は無料です）

黒ずみ汚れが付いてしまったテナントビル外壁です。
外壁表面が紫外線などで劣化すると、余計に雨や大気中の汚染物質がこびりつきやすくなり、どうしても建物の印象が暗くなってしまいます…。初めに徹底的に高圧洗浄し、汚れを落としてから丁寧に塗膜を重ねていきます。

施工中

ケレン

洗浄後、ケレンを行います。
ケレンとは下地調整の一部で、簡単に表現すると「研磨」がメインの作業です。

塗装面に残ったサビや古い塗膜、汚れなどを取り除き、下地の状態を整えていきます。また、表面にミクロな傷をつけることで、新しく塗る塗料が密着しやすい状態をつくる「目荒らし」も、ケレンの役割のひとつです。
こうした下地調整が不十分なまま塗装すると、塗膜の剥がれや膨れといった不具合に繋がりかねません。

折半屋根塗装｜下塗り

ケレンが済んだ屋根材表面に塗装を開始。
まずは、錆び止めの効果を含んだ下塗りです。
特にある程度錆びや劣化が進んだ下地だと、下塗り塗料の選定から塗装のクオリティに大きくかかわってきます。

折半屋根塗装｜中塗り・上塗り

下塗り乾燥後に、仕上げ用で塗り重ねます。

当社では、国家資格『一級塗装技能士』が塗装作業にあたります。
日射反射率に優れたカラーをお奨めさせていただきました。
熱を吸収しづらく、跳ね返すことができます。

固定金具などの周りにだけ塗料が溜まらないよう、ハケ・ローラーを使い分けての作業となります。
屋根材を雨水や紫外線から保護し、腐食（錆び）の進行を抑えます。
一層塗るだけでは、塗料メーカーの想定した強度ある膜厚を形成できません。かといって一回で大量に塗ると、乾燥不良を起こすため、薄めの膜を均一に二層重ねています。

完工

屋根・外壁をまとめて塗装メンテナンス完了です！
錆び止めと分厚い塗膜で折半屋根を守り、建材としての健康寿命を延長。
ビルの印象も劇的に明るくなり、大変お喜びいただけました。

▽類似の雨漏り対策施工実績：名古屋市にて折板屋根のメンテナンス

▽類似の雨漏り対策施工実績：名古屋市にて雨漏り予防の屋根塗工事〈瓦棒屋根の錆びを防ぐ〉

似ている屋根塗装施工例もぜひご覧ください。

担当者のコメント

名古屋雨漏り修理センターへのご依頼誠にありがとうございました。

塗装による定期的なメンテナンスは、屋根材の耐久性を維持し、将来的な雨漏りのリスクを軽減する為に重要です。
当社は雨漏り修理のプロとして、事が起こる前の対策にももちろん力を注いでおります！
一級塗装技能士のほかに『外壁診断士』の資格も持つ代表が、直接しっかりと建物の状態を見極めさせていただき、お客様のご予算を考慮しつつご提案致します。

名古屋市にて建物の劣化状態が不安・雨漏りが心配・点検したいという際には、いつでもお問い合わせくださいませ。

▷参考記事：雨漏りを防ぐには塗装が重要！塗膜で守る塗装工事の重要性